不動産売却を成功させるポイントをご紹介
不動産売却の際はこれだけ覚えておきましょう。
市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき）とは、都市計画法（第7条第3項）に基づき、 都市計画区域について、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに定める区域区分のうち、 市街化を抑制すべき区域として定める区域です。
不動産の正しい価値を見極める。
不動産売却にあたって、まずは不動産の正しい価値を把握することが重要です。路線価などでおおまかな価値は知っていても、 実際の立地条件や地盤の状態などにより、その価値は少なからず上下します。しっかりと価値を把握していなければ、 不動産の売却や遺産分割が済んだあとに「こんなはずではなかった」という事態になりかねません。 高額な査定価格ではなく適切な不動産の価値を理解することで、不動産売却の結果は大きく変わります。
不動産の状況に合った売却計画を。
不動産の状況や売却にいたった事情は、お客様により異なるもの。たとえば10年以上放置された物件と、しっかり維持・管理がなされている不動産では、 最適な売却方法も変わってきます。また、早期の現金化が必要な場合と、時間をかけてできるだけ高額で売りたい場合とでも、売却計画が異なってきます。 株式会社オリオンでは事前にしっかりと状況・ご希望をお伺いしたうえで、負担のない不動産売却をご提案しております。
スムーズに手続きを進めるには専門家のサポートも必要です。
不動産を売却する際には、各士業のサポートが欠かせない場合も。権利関係の登記は司法書士、 地目変更・測量は土地家屋調査士などの支援が必要です。また、不動産引き渡し後の申告には、税務の専門知識もいります。 株式会社オリオンでは各専門家との連携体制を整え、手続き面も含めた切れ目ないご支援をお届けしています。
法律事務所の支援を受け、複雑な売却をサポート。
複雑な事情があり、不動産売却が思い通りにいかず悩んでいませんか？倒産する際の法人名義の不動産や、立ち退き交渉が必要な物件、 共有名義トラブルが生じている場合、差し押さえが生じ交渉・協議が必要なケースなどです。 不動産会社が法律事務所と連携している場合は、トラブルが起きて売却が難航しているケースにもスムーズに対応できます。 当社も法律事務所との協力のもと、こうした案件を解決に導いた実績がございますので、お気軽にご相談いただければ幸いです。
特別な事情がある物件は、実績豊富な業者へ。
市街化調整区域の不動産や老朽化が進んだ建物、訳あり物件を納得いく形で売るには、業者の専門ノウハウが必要です。 「特殊な物件で、大手不動産会社やフランチャイズ系の業者では断られてしまった」という場合も、ぜひ株式会社オリオンにご相談ください。 多種不動産を取り扱ってきた実績を活かし、スムーズに売却できる手段をご提示いたします。解体・処分など、売却以外のご提案も可能です。
不動産売却は、専門業者に依頼しよう。
不動産売却は、査定・調査・売却計画の作成など、見えないところでの業務が多く発生します。 これらの業務を効率的に、かつお客様に寄り添った形で遂行できるよう、株式会社オリオンでは不動産売買にサービスを絞っています。 「埼玉県に物件があるけれど、自分が住んでいるのは遠方」といった場合もご対応可能。不動産売却の相談なら、ぜひ株式会社オリオンにおまかせください。
オリオンなら全てお任せでOK！
30年以上の信頼と、納得の不動産売却取引を実現させます！
不動産売却をお考えの方は、株式会社オリオンにご相談ください！
弊社では仲介による売却以外に、買取のお取り扱いもございます。即現金化を希望される場合や周囲に知られずに売却したい場合も安心してお任せください。過去には、多額の造成費がかかる物件を買い取り、売主様に喜んでいただいた実績もございます。 また、どのような物件もお断りしないことを重視している弊社では、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域の物件売却もご相談可能です。売却に伴うリフォームや解体工事、引越し業者のご紹介も承っております。 売主様のお手間やご負担を軽減すべく、どのようなことでも精一杯お手伝いさせていただきますので、他社で断られたような物件であっても、まずは一度ご相談ください。 弊社では、ファイナンシャルプランナーや弁護士、司法書士、土地家屋調査士といった専門家とも連携しております。相続や離婚による売却、任意売却などの複雑な事情を含む案件も安心してお任せください。住み替えや空き家の売却も得意としております。 査定やご相談は無料。もちろん秘密厳守です。店舗には駐車場を完備しておりますので、お車でもご来店いただけます。公共交通機関をご利用の際は、駅までのご送迎も可能です。 お客様第一主義を徹底し、売主様にご満足いただけるまでとことんお付き合いいたします。不動産に関するご相談やご質問がございましたら、些細なことでもご遠慮なく弊社へお問い合わせください。
農地や山林など、他社で断られた物件であっても、まずは一度ご相談ください。
去には、多額の造成費（傾斜地等）がかかる物件・山林地の伐根伐採が必要な物件を買い取り、売主様に喜んでいただいた実績が多数ございます。 即現金化を希望される場合や周囲に知られずに売却したい場合も安心してお任せください。 また、どのような物件もお断りしないことを重視している弊社では、他社で断られたような物件であっても、まずは一度ご相談ください。 建築可能な土地の買取になりますが、旧々な農地や山林、市街化調整区域の物件等、弊社にて無料で調査を行いますのでご相談ください。
お客様ファーストでの不動産売却を！
お客様の大事な財産、きっと価値を見出せます！
一括即金で直接買取可能
早急に現金が必要な場合もご安心ください。株式会社オリオンでは直接買い取りも行っております。直接買い取りのメリットとして、スピーディーに現金化をする事ができます。
秘密厳守！を、お約束します。
不動産売却は場合によってはあまり他者に知られたくないという方もいらっしゃるかと思います。ご安心ください。秘密厳守でご相談も承っております。
他社で断られた土地でも大丈夫！
市街化調整区域の売却は不動産会社によっては断るケースもあります。そんな経験のある方でも是非1度ご相談ください。土地買取、運用のプロである株式会社オリオンならご期待に応えるご提案をさせていただきます。
不動産買い取り実績
プライバシー保護の為、一部画像はイメージです。
オリオンなら、こんな事も可能です！
不動産売却でのお悩みはオリオンで解決！
他社の見積もりに不満がある。
もう少しなんとかしたい！
他社で見積もりをお願いしたけど、見積もりの金額に満足できなかったり、対応に不満があったり、不信感を持ってしまった経験はありませんか？オリオンはお客様ファーストで不動産売却のお手伝いをさせていただいております。 少しでも不満がある場合は、1度当社にお問合せください。お客様が納得できる形でのご提案をさせていただきます。
なるべく高く売りたい！
そんな時も
売却するならなるべく高い価格で取引したいというのは皆さまの本音だと思います。取引方法も様々ありますが、お客様のご要望にあわせたご提案をさせていただきます。-
早く売却したい！
スピード一括現金化可能です
オリオンは自社にて不動産買い取りも行っております。この場合、仲介する時間や手間がかからない為、最短で売却する事が可能です。ご案内させていただいた価格で満足していただけた場合は、最短で、一括現金でのお支払いも可能です。
不動産取引を続けて30年以上
オリオンは不動産売却・買取のプロフェッショナルです。
不動産売却を考える時とは、様々な節目と重なる場合も多くあるはずです。また、ご先祖より受け継いだ土地などは、お客様にとって非常に大切な財産です。大切な財産の手続きのため不満や不安がある取引や売却は、あまり良いとは言えません。 オリオンはさいたま市の不動産売却・買取を30年以上お手伝いしてきた実績があります。お客様がまず満足していただける形での不動産売却を第一に考えて取引を提案させていただいております。 不動産売却に関するお悩みがあれば、是非ご相談ください。豊富な売却実績と万全のサポート体制でお応えいたします。
MENU
サイトマップ
