持ち主を悩ませるワケあり不動産売却もオリオンなら迅速対応
古い空き家や管理の難しい土地など、対処に困る不動産もたくさんあります。運用の難しい不動産はマイナスを発生させている事がほとんど。きちんとした対処が必要です。
色々とトラブルを抱えるワケあり不動産物件にお困りではないですか？
建物の状態に関する問題
老朽化が進んでいる、耐震性に不安がある、大規模な修繕が必要等の問題がある場合も、お客様が納得できる売却ができるご提案をさせていただきます。
土地の特性に関する問題
形状が不整形、接道状況が悪い（旗竿地など）、傾斜地や高低差が大きいなど。株式会社オリオンは土地のプロフェッショナルです。どんな土地でも必ず価値を見出します。
その他の特殊な事情がある
事故物件や心理的瑕疵、相続トラブル、占有者がいる（不法占拠など）など。訳あり物件・土地の査定評価には専門的な知識や経験が必要となります。
さまざまなケースでワケありとされる不動産
他にもこんなケースがあります。
心理的瑕疵物件
「他殺や自殺があった」「火災で人が亡くなった」「孤独死でしばらく発見されなかった」といった背景がある物件です。立地や間取りが良くても売却に至らないケースがあります。
法的瑕疵物件
建築基準法や都市計画法、消防法など家を建てる際に守るべき基準を違反している物件です。建ぺい率・容積率違反、接道義務違反などが主な例です。
物理的瑕疵物件
雨漏り・白アリ・外壁のひび割れなどが代表例です。床下や壁内部の被害など、一見分からないものもあります。
環境的瑕疵物件
物件そのものに問題はなくても、目の前に墓地やごみ処理施設がある、工場の臭いがある、隣人トラブルがあるなど周囲の環境に難点があるケースです。
売却が難しそうな物件
瑕疵はないのに売りにくい物件も訳あり物件とされることがあります。「住宅ローンの滞納から競売にかかった物件」「共有者が複数いる物件」などです。
そんな不動産もオリオンにお任せください
オリオンには事故物件の買取実績が20年以上のベテラン社員が多数在籍。豊富な知識と経験を活かし、お客様一人ひとりに最適な対応を提供します。
自社建築部門による高値買取
自社で建築部門を運営しており、建築技術や不動産ノウハウを駆使して不動産の価値を最大限に高めることが可能です。改修費用や手間を抑えながら高値での買取を実現しています。
スピード買取、最短2日で即現金化
仲介を挟まず直接買取を行うため、買い手が見つかるまで待つ必要がありません。一般的な仲介売却では1〜3ヶ月かかるところ、最短2日〜30日で現金化が可能です。
仲介手数料0円
お客様から直接物件を買取するため、仲介手数料は一切かかりません。通常発生する「売買価格の3％＋6万円」の費用を削減できるため、その分高値で買い取ることができます。
現状のまま買取・瑕疵担保責任も免責
残置物が残っていても現状の状態で買取り可能です。一般の方に売却した場合に生じる瑕疵担保責任も生じませんので、安心して売却することができます。
ワケあり不動産売却も、株式会社オリオンにお任せください
一括即金で直接買取可能
早急に現金が必要な場合もご安心ください。株式会社オリオンでは直接買い取りも行っております。スピーディーに現金化をする事ができます。
秘密厳守をお約束します
不動産売却は他者に知られたくないという方もいらっしゃるかと思います。ご安心ください。秘密厳守でご相談も承っております。
他社で断られた土地でも大丈夫
不動産会社によっては断られるケースもあります。そんな経験のある方でも是非1度ご相談ください。土地買取・運用のプロがご期待に応えるご提案をいたします。