市街化調整区域の売却をお考えなら
株式会社オリオンへお任せください！
市街化調整区域（しがいかちょうせいくいき）とは、都市計画法（第7条第3項）に基づき、 都市計画区域について、無秩序な市街化を防止し、計画的な市街化を図るため必要があるときに定める区域区分のうち、 市街化を抑制すべき区域として定める区域です。
お生活インフラが整っていない
市街化調整区域では水道やガスなどの設備が整っていないことが多く、自分で整備する必要があります。
住宅ローンが通りにくい
住宅ローンは購入する土地や建物を担保にしてお金を借ります。しかし評価額が低い傾向がある市街化調整区域の土地を購入する際には、ローンが通らない可能性があります。
住宅の建築・建て替えに制限がある
住宅を建てる際だけでなく、建て替えやリフォームにも申請・許可が必要です。建物を建てて良い面積も決まっているため、建て増しなどができない可能性があります。
様々な理由で土地の運用が難しく、 土地を保有しているだけでマイナスになっているケースも多いのが 市街化調整区域です。
市街化調整区域の売却をお考えの方は、株式会社オリオンにご相談ください！
弊社では仲介による売却以外に、買取のお取り扱いもございます。即現金化を希望される場合や周囲に知られずに売却したい場合も安心してお任せください。過去には、多額の造成費がかかる物件を買い取り、売主様に喜んでいただいた実績もございます。 また、どのような物件もお断りしないことを重視している弊社では、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域の物件売却もご相談可能です。売却に伴うリフォームや解体工事、引越し業者のご紹介も承っております。 売主様のお手間やご負担を軽減すべく、どのようなことでも精一杯お手伝いさせていただきますので、他社で断られたような物件であっても、まずは一度ご相談ください。 弊社では、ファイナンシャルプランナーや弁護士、司法書士、土地家屋調査士といった専門家とも連携しております。相続や離婚による売却、任意売却などの複雑な事情を含む案件も安心してお任せください。住み替えや空き家の売却も得意としております。 査定やご相談は無料。もちろん秘密厳守です。店舗には駐車場を完備しておりますので、お車でもご来店いただけます。公共交通機関をご利用の際は、駅までのご送迎も可能です。 お客様第一主義を徹底し、売主様にご満足いただけるまでとことんお付き合いいたします。不動産に関するご相談やご質問がございましたら、些細なことでもご遠慮なく弊社へお問い合わせください。
農地や山林など、他社で断られた物件であっても、まずは一度ご相談ください。
撤去には多額の造成費（傾斜地等）がかかる物件・山林地の伐根伐採が必要な物件を買い取り、売主様に喜んでいただいた実績が多数ございます。 即現金化を希望される場合や周囲に知られずに売却したい場合も安心してお任せください。 また、どのような物件もお断りしないことを重視している弊社では、他社で断られたような物件であっても、まずは一度ご相談ください。 建築可能な土地の買取になりますが、旧々な農地や山林、市街化調整区域の物件等、弊社にて無料で調査を行いますのでご相談ください。
一括即金で直接買取可能
早急に現金が必要な場合もご安心ください。株式会社オリオンでは直接買い取りも行っております。直接買い取りのメリットとして、スピーディーに現金化をする事ができます。
秘密厳守！を、お約束します。
不動産売却は場合によってはあまり他者に知られたくないという方もいらっしゃるかと思います。ご安心ください。秘密厳守でご相談も承っております。
他社で断られた土地でも大丈夫！
市街化調整区域の売却は不動産会社によっては断るケースもあります。そんな経験のある方でも是非1度ご相談ください。土地買取、運用のプロである株式会社オリオンならご期待に応えるご提案をさせていただきます。
不動産買い取り実績
プライバシー保護の為、一部画像はイメージです。
オリオンなら、こんな事も可能です！
不動産売却でのお悩みはオリオンで解決！
他社の見積もりに不満がある。
もう少しなんとかしたい！
他社で見積もりをお願いしたけど、見積もりの金額に満足できなかったり、対応に不満があったり、不信感を持ってしまった経験はありませんか？オリオンはお客様ファーストで不動産売却のお手伝いをさせていただいております。 少しでも不満がある場合は、1度当社にお問合せください。お客様が納得できる形でのご提案をさせていただきます。
なるべく高く売りたい！
そんな時も
売却するならなるべく高い価格で取引したいというのは皆さまの本音だと思います。取引方法も様々ありますが、お客様のご要望にあわせたご提案をさせていただきます。-
早く売却したい！
スピード一括現金化可能です
オリオンは自社にて不動産買い取りも行っております。この場合、仲介する時間や手間がかからない為、最短で売却する事が可能です。ご案内させていただいた価格で満足していただけた場合は、最短で、一括現金でのお支払いも可能です。
市街化調整区域を知り尽くして30年以上
オリオンは不動産売却・買取のプロフェッショナルです。
不動産売却を考える時とは、様々な節目と重なる場合も多くあるはずです。また、ご先祖より受け継いだ土地などは、お客様にとって非常に大切な財産です。大切な財産の手続きのため不満や不安がある取引や売却は、あまり良いとは言えません。 オリオンはさいたま市の不動産売却・買取を30年以上お手伝いしてきた実績があります。お客様がまず満足していただける形での不動産売却を第一に考えて取引を提案させていただいております。 不動産売却に関するお悩みがあれば、是非ご相談ください。豊富な売却実績と万全のサポート体制でお応えいたします。
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