市街化調整区域の売却をお考えなら株式会社オリオンへ
市街化調整区域とは、都市計画法に基づき市街化を抑制すべき区域として定められた区域です。運用が難しい土地でも、まずはご相談ください。
市街化調整区域の不動産売却をお考えの方へ（結論）
市街化調整区域は、都市計画法（第7条第3項）に基づき、無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るため、市街化を抑制すべき区域として定められた区域です。 生活インフラの未整備や住宅ローンの通りにくさ、建築・建て替えの制限などから、一般の不動産会社では取り扱いを断られるケースも少なくありません。
株式会社オリオンは市街化調整区域の買取実績が豊富で、他社で断られた土地でもまずご相談いただくことをおすすめしています。仲介による売却のほか、自社買取による即現金化にも対応しています。
市街化調整区域はこんなお悩みが多い土地です
様々な理由で土地の運用が難しく、保有しているだけでマイナスになっているケースも多いのが市街化調整区域です。
生活インフラが整っていない
市街化調整区域では水道やガスなどの設備が整っていないことが多く、自分で整備する必要があります。
住宅ローンが通りにくい
住宅ローンは購入する土地や建物を担保にします。評価額が低い傾向がある市街化調整区域の土地では、ローンが通らない可能性があります。
住宅の建築・建て替えに制限がある
住宅を建てる際だけでなく、建て替えやリフォームにも申請・許可が必要です。建て増しなどができない可能性もあります。
市街化調整区域の売却は株式会社オリオンにご相談ください
弊社では仲介による売却以外に、買取のお取り扱いもございます。即現金化を希望される場合や周囲に知られずに売却したい場合も安心してお任せください。過去には、多額の造成費がかかる物件を買い取り、売主様に喜んでいただいた実績もございます。
また、どのような物件もお断りしないことを重視している弊社では、田んぼなどの農地や山林、市街化調整区域の物件売却もご相談可能です。売却に伴うリフォームや解体工事、引越し業者のご紹介も承っております。
弊社では、ファイナンシャルプランナーや弁護士、司法書士、土地家屋調査士といった専門家とも連携しております。相続や離婚による売却、任意売却などの複雑な事情を含む案件も安心してお任せください。査定やご相談は無料。もちろん秘密厳守です。店舗には駐車場を完備しております。
農地や山林など、他社で断られた物件であっても、まずは一度ご相談ください。撤去に多額の造成費（傾斜地等）がかかる物件や、山林地の伐根伐採が必要な物件を買い取り、売主様に喜んでいただいた実績が多数ございます。建築可能な土地の買取になりますが、古くからの農地や山林、市街化調整区域の物件等、弊社にて無料で調査を行いますのでご相談ください。
オリオンなら、こんな対応も可能です
一括即金で直接買取可能
早急に現金が必要な場合もご安心ください。株式会社オリオンでは直接買い取りも行っております。スピーディーな現金化が可能です。
秘密厳守をお約束します
不動産売却は他者に知られたくないという方もいらっしゃるかと思います。ご安心ください。秘密厳守でご相談も承っております。
他社で断られた土地でも大丈夫
市街化調整区域の売却は不動産会社によっては断るケースもあります。そんな経験のある方でも是非1度ご相談ください。
不動産買い取り実績
プライバシー保護の為、一部画像はイメージです。
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市街化調整区域について、さらに詳しく
よくあるご質問を、テーマごとの記事にまとめました。