不動産売却大辞典
媒介契約や税金、登記、相続、住宅ローンなど、不動産売却に関わる専門用語・基礎知識を体系的にまとめました。売却を検討し始めた方が、疑問に思った言葉をすぐ調べられることを目指しています。
不動産売却大辞典について
「不動産売却大辞典」は、埼玉県さいたま市大宮区の株式会社オリオンが、不動産売却を検討する方に向けて、専門用語や制度をわかりやすく整理した無料の知識集です。 媒介契約の種類、税金の仕組み、契約・法律・登記の基礎、査定の考え方、相続不動産、住宅ローン、空き家、トラブル事例、さいたま市の地域知識、マンション売却、住み替え、離婚、費用、時期、境界・測量まで、19のカテゴリ・個別解説312項目で構成しています。
記載内容は一般的な制度・用語の解説であり、税制や法律は改正される場合があります。個別の取引に関する最終的なご判断は、必ず専門家（不動産会社・税理士・司法書士・弁護士等）にご確認のうえ行ってください。
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基礎用語編
媒介契約・査定・内覧・仲介手数料など、売却の基本用語を解説します。
見る税金編
譲渡所得税や3,000万円特別控除など、売却にかかる税金を解説します。
見る契約編
売買契約書・重要事項説明・契約不適合責任などを解説します。
見る登記・法律編
所有権移転登記、都市計画法、建ぺい率・容積率などを解説します。
見る査定・価格編
路線価・公示地価・査定手法など、価格の考え方を解説します。
見る売却手順編
相談から引き渡しまで、売却の流れをステップごとに解説します。
見る相続不動産編
相続登記の義務化、遺産分割、相続放棄などを解説します。
見る住宅ローン・資金編
残債の確認、オーバーローン、抵当権抹消などを解説します。
見る空き家・古家編
古家付き土地、特定空き家、解体費用の考え方などを解説します。
見るトラブル・注意点編
契約不適合責任、境界トラブル、囲い込みなどを解説します。
見るさいたま市編
さいたま市の10区の特徴、市街化調整区域、見沼田圃、空き家対策などを解説します。
見るマンション売却編
管理費・修繕積立金、管理規約、長期修繕計画などを解説します。
見る住み替え編
売り先行・買い先行、つなぎ融資、住み替えローンなどを解説します。
見る離婚・共有名義編
財産分与、共有名義、ペアローン、共有持分の売却などを解説します。
見る売却費用編
仲介手数料、印紙税、登記費用、手取り額の考え方を解説します。
見る売却時期編
所有期間5年の節目、3,000万円控除の期限、需要の季節性などを解説します。
見る境界・測量編
確定測量、境界標、筆界確認書、越境、分筆などを解説します。
見る用語索引(全項目)
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見るさいたま市エリア編
さいたま市10区・主要駅周辺・調整区域・農地・ハザードマップなどを解説します。
見る物件種別編
戸建て・土地・収益物件・借地権・再建築不可・山林などの売却を解説します。
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