不動産相続でのお悩み・不安はありませんか？
秘密厳守！不動産相続のお悩みなら株式会社オリオンへ。弁護士・税理士・司法書士と連携し、ワンストップでサポートします。
相続不動産のご相談はオリオンにお任せください
お客様第一！誠実な対応でサポート
株式会社オリオンは不動産取引全般を行っております。土地やマンション購入の仲介から、相続に関連した土地や建物の売却のご相談まで幅広く承っております。
経験豊富な専門家達が真摯に対応
株式会社オリオンは30年以上、こういった問題の解決に努めております。様々な条件を含んだ相続の不動産取引にも柔軟に対応いたします。
ご家族のご要望など、柔軟に対応
所有者がお亡くなりになった場合、財産である不動産の売却には様々な手続きが必要になります。専門家の適切な指導の下、最適な方法をご提案いたします。
不動産相続時に起きるトラブル
相続トラブルの中でもよくあり、問題が大きくなりやすいのが不動産に関するトラブルです。ここではよくある不動産相続トラブルを7つ解説します。
遺言書がない
遺言書がないために相続割合をめぐって相続人の間で揉めてしまうケースです。遺産分割協議での話し合いがスムーズに決まらずトラブルに発展することがあります。
共有持分として相続してしまう
不動産を共有持分として相続した場合、売却には所有者全員の合意が必要になり、不動産の活用が難しくなります。
分割の方法及びその割合で揉める
単純に面積を均等に分けるだけでは建物を建てられないなどのトラブルが発生し、活用の難しさから相続が決まらず揉めることがあります。
コストが発生する
活用も売却もせず放置しても固定資産税がかかり、整備や管理の費用、空き家では倒壊などのリスクも生じます。
名義変更を行っていなかった
名義変更をせず放置すると売却やローンでの建築ができません。2024年4月の法改正により相続登記は義務化されています。
相続税支払いの原資について
相続税は原則現金一括納付のため、相続財産に現金がない場合は資金の確保が問題となる可能性があります。納付期限は相続開始から10ヶ月です。
相続した土地が底地であった場合
底地（借地権が設定された土地）は収益性が低く、買い手が見つかりにくい、権利関係のトラブルが発生しやすいなどの注意点があります。
不動産相続のトラブルを回避するには
トラブルを回避するために事前に押さえておくべき4つのポイントをご紹介します。
遺言書を準備しておく
家族内でよく話し合い、生前に遺言書を準備しておきましょう。
法定相続人を確認しておく
相続放棄や相続税の納税には期限があるため、事前確認が効果的です。
相続登記をすぐに済ませておく
遺言書の有無を確認し、必要書類を揃えて法務局で手続きを行います。
効果的な分割方法を選択する
現物分割・換価分割・代償分割・共有分割から適切な方法を選びましょう。
相続不動産を売却されたお客様の声
即対応で売却・現金化していただけました
相続の問題もあり即現金化が必要でしたが、要望に全て応えてくれる形で即現金買取していただけました。相続に関するアドバイスもいただけ助かりました。