さいたま市不動産売却｜土地売却について

土地売却について
知っておきたい事

土地の譲渡とは？相続・贈与との違いと
失敗しないためのポイント！

土地の「譲渡」とは、不動産用語で所有する土地の権利を「有償」で譲り渡すことです。例えば、あなたが土地を所有していたとして、友達のS君にその土地を売ったら、これは「譲渡」にあたります。

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土地売却の流れ｜基本の６つのステップと相続・古家付き土地の場合の流れ

不動産売却の相場情報だけでも知りたいという方は是非ご連絡を。また必要であれば、所有不動産の有用な売却方法などもご提案させていただきます。

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親の土地をスムーズに売る方法｜4つのケース別に売却手順を解説

「親の土地を売ることになったけど、一体どうすればいいのか」親名義の土地は子どもであっても勝手に売ることができず、通常の土地売却とは別の手続きが必要になります。

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土地売却の注意点
よくあるトラブルと業者選びのポイント

「親から土地を相続したけど、メンテナンスできないので売りたい」「老後のことを考えて住み替えするので、今の土地を売ろうと思う」相続や住み替えなどの理由で、土地を売却しようとお考えですね。

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土地売却時の確定申告を税理士に依頼する費用相場と押さえるポイント

土地売却時の確定申告を税理士に依頼する費用について、「いくらかかるのだろう」「安く済ませる方法はあるのだろうか」とお悩みではありませんか？

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古家付き土地売却とは？メリット＆デメリットと良い条件で売るコツ

「古家付きの土地を売却したいけれど、どうすればいい？」空き家のまま放置している不動産がある方や、最近、古家付き土地を相続した方にとって、古家付き土地の売却をどうするかは、頭の痛い問題かもしれません。

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土地売却で失敗しないコツと注意点を実際の流れに沿って詳しく解説

全体の流れがわかっていれば、悪質な不動産業者や手慣れた購入希望者に付け込まれることなく、自分が主導権を持って、有利に土地売却を進められるようになります。

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土地売却の確定申告で用意すべき必要書類一覧を分かりやすく解説

土地売却の確定申告で必要書類として用意するべきものを分かりやすく説明します。

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土地売却の仲介手数料はいくら？法的な相場から値引きの可否まで解説

土地売却に関して、当社直接買い取りなどで無く仲介を依頼する場合には、仲介手数料がかかります。

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土地売却の費用・税金住宅の解体費用はいくら？
坪数別の相場一覧と安くする工夫点５つ

業者にもよりますが、おおよその住宅解体にかかる費用の相場を建物別にご紹介いたします。。

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土地の査定方法は？査定額が決まるポイントを解説

土地の査定方法には、公的評価額などを使って自分で査定する方法と、不動産会社に土地の査定を依頼する方法の2つがあります。

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土地が売れない3つの理由と土地を手放すための3つの方法を解説

土地をただ所持しているだけでは税金ばかりがかかり、なにもメリットがないため「売れなくてもいいから手放したい」と悩む人は少なくありません。

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さいたま市の不動産のお悩みは、全てオリオンが解決します！

ちょっとしたご相談でも大丈夫！

ちょっとした相談をしたいだけなのに、どんどん売却の話を進められた経験はありませんか？株式会社オリオンはお客様ファーストで、いつでもご相談を承っております。メール、電話でいつでもご相談を承っております。

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相場情報だけでも大丈夫です。

不動産売却の相場情報だけでも知りたいという方は、是非ご連絡を。また、必要であれば、所有不動産の有用な売却方法などもご提案させていただきます。
売却方法も色々あります。

一言で不動産売却と言っても、その方法はいくつもあります。売却が進まない場合は、もしかしたら別の方法に切り替えた方がいいかもしれません。そんな時は是非一度ご相談ください。お客様の要望に最適な売却方法をご提案いたします。

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不動産売却後のお客様からの声

営業担当さんが不動産売却の問題に親切に対応してくれました。春日部市　A様

営業担当の方がとても親切で親身になって相談にのって下さったおかげで、安心して売却する事ができました。不動産売却だけでなく、色々な相談も受けていただいたのもあり、今後も不動産関係の問題があればぜひご相談させていただきたいと思っています。

不動産売却において納得ができる形での売却を実現してくれました。　白岡市　O様

色々と問題のある不動産である事、当方の要望も多く、他社さんでは断られ続けてきたのですが、知人の紹介でオリオンさんに相談したところ、なんとかこちらの要望に応える形で売却する事ができました。忍耐強く対応してくださったオリオンさんの営業さんには感謝しかありません。この度は本当にお世話になりました。ありがとうございます。

調整区域の不動産も買い取ってくれる。　西区　Y様

売却や運用が難しく、どうしようかと悩んでいた調整区域を相談したところ、こちらの予想より好条件で買い取ってくれました。先代の頃から色々と悩み続けていた土地でしたので、解決できて一安心です。こんな事ならもっと早く相談しておけばよかったなと思います。お世話になりました。

即対応で売却・現金化していただけました。　見沼区　O様

相続の問題もあり、即売却・現金化が必要でしたが、オリオンにお伺いした所、こちらの要望に全て応えてくれた形で即現金で買い取りしていただけました。また相続に関する様々なアドバイスもいただけましたので、今後も色々とご相談させていただく事もあると思います。引き続きよろしくお願いいたします。

株式会社オリオンは、
お客様ファーストでの不動産売却を心がけております。

お客様にとっての不動産売却の理想は、ベストなタイミングと適正価格で手放すことです。地域密着型の不動産会社としてお客様と｢運命共同体｣というスタンスをとり、最善の時期に適正な価格で売却が実現するよう精度の高い査定や工夫を凝らした広告の制作に力を入れてまいります。お客様が安心できる、きめ細やかなサポート体制によって地域の皆様から良い評判を頂戴しております。今後もお客様第一主義を貫き、不動産売却のサービスに磨きをかけ続けてまいります。

地域の不動産会社として常にお客様ファーストを心掛けます

不動産の売却は人生の中でも重要な分岐点となります。また、手放す物件の種類、規模、タイミングなどによっても売却プランは変わります。どのようなご希望でもお客様一人ひとりの理想が実現するよう丁寧に寄り添うことを決意し、仲介売却や仲介買取のメリットを最大限に引き延ばしてまいります。この点では、担当するスタッフの経験値や知識、スキルなどが大きな違いを生み出しますが、大手の不動産会社での実績や地域に根ざした営業による蓄積したノウハウに安心感を抱いていただけるはずです。ご依頼やご相談に対するスピーディーな対応、代表自らが窓口としてワンストップでサポートしている使い勝手の良いサービス体系などにより、｢信頼できる不動産会社｣との評判を頂戴してまいりました。｢不動産売却の情報がほしい｣｢実績のあるスタッフに任せたい｣と希望される方はぜひお気軽にご相談ください。
デリケートな不動産売却もお任せください

不動産の売買においてはタイミングが重要であると言われていますが、地域密着型の営業による最新の情報に基づいて少しでもお客様の利益となる方法をご提案できるのが特色です。皆様が土地を｢売ろうかな｣｢売りたい｣と思われた時にはすぐにご相談いただけるよう土地売却の専門性にも磨きをかけており、最新の流通相場や近隣の取引実績のデータベースをフル活用いたします。不動産買取は、買主である不動産会社との直接取引のため余分な手間や時間がかからず、速やかに不動産売却が完了できるのが利点です。また、インターネットやチラシなどで大々的に宣伝することもないため、離婚時の財産分与といったデリケートな状況でも最適な選択肢となり得ます。｢親から土地を受け継いだものの活用法が見つからない｣｢空き地になって時間が経っている｣といったケースでも、お悩みが安心へと変わるよう丁寧にサポートしてまいります。
離婚時の財産分与に伴う売却についても
気軽にご相談を

ご事情に合わせてプライバシーを考慮しつつ、スピーディーに業務を遂行してまいります。例えば、離婚によって人生の新たな一歩を踏み出す点で不動産が大きなハードルになりかねない場合があります。結婚後に取得した資産は夫婦の共有財産と見なされるため、離婚時には財産分与の対象となります。しかし、土地や建物といった不動産は公平に分けるのが難しく、相手方に金銭を払ってそのまま住み続けるという選択肢をはじめ税金や住宅ローンの残債はどうするかなどを多角度から検討しなければなりません。川崎区周辺にお住まいの皆様からこうした点でのご相談を承り、様々な選択肢について検討しつつ売却に向けた査定も実施いたします。不動産売却に特化したサービスならではの専門性の高さを活かし、物件の仲介買取や仲介売却を進めてまいります。お客様のお気持ちに配慮した細やかなサポートで新たな出発を応援いたします。

オリオンなら、こんな事も可能です！
不動産売却でのお悩みはオリオンで解決！

他社の見積もりに不満がある。
もう少しなんとかしたい！

他社で見積もりをお願いしたけど、見積もりの金額に満足できなかったり、対応に不満があったり、不信感を持ってしまった経験はありませんか？オリオンはお客様ファーストで不動産売却のお手伝いをさせていただいております。少しでも不満がある場合は、1度当社にお問合せください。お客様が納得できる形でのご提案をさせていただきます。
なるべく高く売りたい！
そんな時も

売却するならなるべく高い価格で取引したいというのは皆さまの本音だと思います。取引方法も様々ありますが、お客様のご要望にあわせたご提案をさせていただきます。
早く売却したい！
スピード一括現金化可能です

オリオンは自社にて不動産買い取りも行っております。この場合、仲介する時間や手間がかからない為、最短で売却する事が可能です。ご案内させていただいた価格で満足していただけた場合は、最短で、一括現金でのお支払いも可能です。

さいたま市を知り尽くして30年以上
オリオンは不動産売却・買取のプロフェッショナルです。

不動産売却を考える時とは、様々な節目と重なる場合も多くあるはずです。また、ご先祖より受け継いだ土地などは、お客様にとって非常に大切な財産です。大切な財産の手続きのため不満や不安がある取引や売却は、あまり良いとは言えません。オリオンはさいたま市の不動産売却・買取を30年以上お手伝いしてきた実績があります。お客様がまず満足していただける形での不動産売却を第一に考えて取引を提案させていただいております。不動産売却に関するお悩みがあれば、是非ご相談ください。豊富な売却実績と万全のサポート体制でお応えいたします。

1).他社で断られた土地も大丈夫

「不動産に特殊な事情があり、他社に相談したら断られてしまった」そんな場合もぜひ当社にお問い合わせください。不動産屋にも買取が難しい不動産があるのは事実ですが、オリオンではそういった案件にも30年以上向き合い、様々なご提案をしてきました。価値の無い不動産はありません。きっと価値を作り出す方法があります。市街化調整区域の不動産や老朽化が進んだ建物についても、スムーズに売却できる手段をご提示いたします。

2).複雑な不動産も大丈夫

一般的な不動産の売却はもとより、複雑な権利関係の不動産やトラブルを抱えた不動産の売却を多く取り扱ってきました。また、「不動産を早急に現金化したい」や、「不動産をなるべく高く売却したい」などのお客様の事情にも対応可能です。不動産のプロとして物件の価値を見極めたうえで、豊富な相談実績も活かしながら、お客様のご事情に合った売却・活用プランをご提案いたします。

3).各専門家と連携し、お客様をバックアップします

弁護士・税理士・司法書士など、各専門家との協力体制が整っている当社。不動産相続に伴う登記や申告手続きについても、ワンストップでサポート可能です。また、廃業・倒産する際の申し立てや法人名義の不動産売却、共有名義トラブルが生じている場合についても、法律事務所との連携のもと、最適かつスムーズなご支援をお届けいたします。